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Seguros de Alquiler de Viviendas

Alquilar una vivienda puede suponer muchos riesgos, desde que ocurran daños en la estructura de la vivienda como tal, hasta que el inquilino decida dejar de cancelar las cuotas de arrendamiento. En la vida todo es posible. Por ello, es conveniente contar con un seguro de alquiler de viviendas que se encargue del respaldo por los diversos incidentes.

La mayoría de las compañías aseguradoras prestan este tipo de servicio, por lo que la variedad de pólizas y coberturas puede ser bastante amplia, complicando un poco la decisión de escoger la póliza de seguros correcta. Para facilitar la elección, el comparador de seguros de alquiler de viviendas proporciona en segundos las mejores comparativas de las diferentes compañías de seguros, permitiendo adema calcular el coste de las primas que se deben cancelar en caso de contratar el seguro.

¿Seguro de alquiler?

Este tipo de seguros es contratado con la finalidad de cubrir los diversos riesgos que un arrendamiento puede ocasionar. Por lo general este tipo de seguros cuenta con coberturas relacionadas con el impago de las cuotas de alquiler por el inquilino, incluyendo además daños materiales o robos. Sin embargo la variedad de coberturas es bastante amplia.

Lo que sugiere que se trata de un seguro que tiene cobertura sobre el propietario o sobre los problemas que el inquilino pueda ocasionar.

¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler de vivienda?

El coste de un seguro de alquiler de vivienda dependerá de la compañía aseguradora y de las coberturas que este incluya. Sin embargo el coste por lo general se ubica entre un 3 a 5 % de la renta mensual de dicho alquiler, lo cual dependerá a su vez, del tipo de vivienda y de los beneficios que ofrece al inquilino.

¿Los seguros de alquiler de vivienda son obligatorios?

Este tipo de seguros no es obligatorio contratarlo. Sin embargo, es un seguro bastante recomendado, ya que los riesgos, tanto en la estructura de la vivienda, como en los daños a terceros o el impago, generan gastos bastante elevados, por lo que vale la pena contar con un respaldo.

Por otro lado, la contratación de un seguro de alquiler de viviendas puede deducir la declaración de renta, todo dependerá de la comunidad Autónoma en donde se encuentre la vivienda.

Coberturas de un seguro de alquiler de viviendas

Las coberturas dependerán de cierto modo de la compañía aseguradora. Sin embargo, existen coberturas comunes que las compañías suelen incluir en sus pólizas.

Las coberturas de este tipo de seguros se orientan básicamente a ofrecer tranquilidad a los propietarios. Siendo uno de los problemas principales en un alquiler, que el inquilino decida dejar de pagar el monto mensual o que ocurran daños en el contenido o continente del mismo.

Entre las coberturas más frecuentes a parte de las de impago o indemnización por daños, se encuentran las siguientes:

Gastos que se derivan de procesos judiciales

Dependiendo de la compañía de seguros, esta puede hacerse cargo la totalidad de los gastos administrativos derivados de problemas judiciales, o de una parte acordada en el contrato. Dichos gastos suelen ser por honorarios profesionales de abogados, procuradores, peritos, entre otros. Así como también por el proceso de juicio o indemnizaciones.

Asistencia telefónica

La mayoría de las compañías suelen ofrecer asistencia telefónica de tipo jurídica, con la finalidad de aconsejar a los propietarios, indicando las medidas que se deben tomar para solventar el problema.

Reclamaciones

Por lo general las reclamaciones se derivan por incumplimiento del contrato el seguro se encarga de solventar dicho incumplimiento y de la cobertura de los gastos derivados.

Estudios de viabilidad

En general las compañías tratan de cubrirse las espaldas solicitando al inquilino una documentación de solvencia económica antes de cerrar el contrato de arrendamiento. Esta es una de las coberturas que suelen buscar los propietarios en este tipo de seguros, principalmente para alquileres largos.

Defensa jurídica

En relaciona la vivienda, el propietario busca contar con la defensa jurídica dentro de una comunidad.

Cobertura frente actos vandálicos

Es una de las más comunes. Ya que si existiese un conflicto entre el propietario y el inquilino, en donde el inquilino abandone por la fuerza la residencia, ocasionando destrozos en la propiedad. La compañía aseguradora cubrirá los daños ocasionados por el mismo.

Asistencia profesional

Los servicios profesionales como los de un electricista, cerrajero, fontanero. Que en caso de emergencia son de gran utilidad, el seguro suele brindar las 24 horas del día

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